Unsere Dienstleistungen

Bei Nutum Curia tun wir, was wir können.
Wir wissen, wie man es gut macht.
Und wir machen es gut.

Konzentration und Liebe zum Detail

Bei Nutum Curia versuchen wir nicht, jeden Bereich der riesigen Welt des Rechts abzudecken. Wir wissen, dass man sich nur dann in einem Bereich auszeichnen kann, wenn man einen anderen aufgibt.

Wir konzentrieren uns auf einige wenige Bereiche und beherrschen sie im Detail. So kennen wir jedes einzelne Komma der Sie betreffenden Verordnung (und wissen, wie Sie sie zu Ihrem Vorteil nutzen können).

In den folgenden Abschnitten erfahren Sie, auf welche dieser Bereiche wir uns konzentrieren. Außerdem finden Sie Links zu den jeweiligen Seiten, auf denen Sie weitere Informationen erhalten und uns kontaktieren können.

Immobilienrecht

01.

Kauf und Verkauf von Immobilien

Möchten Sie Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Erstellung des Vertrags bis hin zur Zahlung der Steuern. Falls Sie sich nicht in Spanien aufhalten, vertreten wir Sie auch vor dem Notar und im Grundbuchamt. Mehr erfahren.

02.

Errichtung von Grunddienstbarkeiten

Müssen Sie auf das Grundstück eines Dritten zugreifen und möchten verhindern, dass es in Zukunft zu Konflikten kommt? Überlassen Sie nichts dem Zufall – schließen Sie einen Vertrag mit klaren Bedingungen ab. Mehr erfahren.

03.

Erklärung zum Neubau

Ihr Traumhaus steht bereit. Jeder sieht es – nur das Grundbuchamt nicht, da es noch nicht eingetragen wurde. Melden Sie den Neubau an und vermeiden Sie Probleme, wenn Sie das Grundstück in Zukunft übertragen möchten. Mehr erfahren.

04.

Löschung von Grundbucheintragungen

Haben Sie die Hypothek bereits abbezahlt, aber sie erscheint immer noch im Grundbuch? Sind Sie als Alleineigentümer eingetragen, aber eine bereits verstorbene Person erscheint immer noch als Inhaber des Nießbrauchs? Gibt es seit mehr als fünf Jahren steuerliche Belastungen? Wir helfen Ihnen, all diese Eintragungen zu löschen, damit Ihre Immobilie korrekt dargestellt wird. Mehr erfahren.

05.

Abweichungen im Kataster

Sie haben verstanden, dass das Grundbuch sehr wichtig ist, aber vergessen Sie nicht das Kataster. Die dort hinterlegten Informationen dienen als Grundlage für die Berechnung der Grundsteuer (IBI). Stellen Sie sicher, dass die Daten korrekt sind, um zukünftige Nachzahlungen zu vermeiden. Mehr erfahren.

06.

Georeferenzierung der Grundstücksgrenzen

Ihre Immobilie ist bereits auf Ihren Namen eingetragen und die Beschreibung des Hauses steht im Grundbuch. Warum also nicht auch die Koordinaten der Grundstücksgrenzen eintragen lassen und so mögliche Probleme mit den Nachbarn vermeiden? Mehr erfahren.

Erbrecht

01.

Das Erbe annehmen

Sie wissen, dass Sie Anspruch auf das Erbe einer anderen Person haben, aber Sie sind mit dem Papierkram überfordert. Sie wissen nicht, welche Anteile rechtmäßig sind, wie die Ablösung des Nießbrauchs funktioniert oder was der Unterschied zwischen Annahme und Ausschlagung der Erbschaft ist. Keine Sorge, wir können Ihnen helfen. Mehr erfahren.

02.

Vorsorgliche Vollmachten

Machen Sie sich Sorgen, wer in der Zukunft Entscheidungen für Sie treffen wird? Keine Sorge: Mit einer vorsorglichen Vollmacht wird dies die Person tun, die Sie bestimmen. Mehr erfahren.

03.

Testamente

Das Fehlen eines Testaments ist eine häufige Ursache für Konflikte zwischen Geschwistern. Vermeiden Sie, dass dies in Ihrer Familie passiert, indem Sie klarstellen, wie Ihr Vermächtnis aufgeteilt werden soll. Mehr erfahren.

Steuer- und Abgabenrecht

01.

Erbschafts- und Schenkungssteuer

Sie werden erben und die Steuerzahlung bereitet Ihnen Sorgen? Stellen Sie sicher, dass die Aufteilung der Vermögenswerte die Steuerlast nicht erhöht, dass Sie fristgerecht zahlen und, falls dies nicht möglich ist, die Verlängerungen korrekt beantragen. Mehr erfahren.

02.

Steuer auf unentgeltliche Übertragungen von Vermögenswerten und notarielle Urkunden (TPO-AJD)

Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, aber Angst vor den damit verbundenen Steuern haben, machen Sie sich keine Sorgen! Mit Nutum Curia erfüllen Sie die Anforderungen, ohne zu viel zu bezahlen. Mehr erfahren.

03.

Formulare 210/211 für Nicht-Residenten

Haben Sie von einem „No Residente“ gekauft und mussten 3 % einbehalten? Wir übernehmen die Erstellung des Formulars 211 und nehmen die Zahlung des Betrags für Sie vor. Darüber hinaus kümmern wir uns auch um die Berechnung Ihres Vermögensgewinns und die Einreichung des Formulars 210, wenn Sie der Verkäufer sind. Mehr erfahren.

Zivilrecht

01.

Mietverhältnisse

Verlassen Sie sich nicht auf den vom Immobilienmakler vorbereiteten Vertrag. Ob Sie nun Vermieter oder Mieter sind, Sie müssen sicherstellen, dass Sie Klauseln aufnehmen, die Sie schützen können.
Mehr erfahren.

02.

Schenkungen

Möchten Sie nicht mehr warten, um einen Teil Ihres Vermögens an Ihre Angehörigen weiterzugeben? Stellen Sie sicher, dass Sie die steuerlichen Auswirkungen und die Möglichkeit, sich Rechte wie das Verkaufsrecht der geschenkten Immobilie für den Fall einer späteren Notwendigkeit zu sichern, klar verstehen. Mehr erfahren.

03.

Bauverträge

Sie möchten ein Bauvorhaben starten, aber haben Bedenken wegen möglicher Mehrkosten oder rechtlicher Probleme? Ein solider Bauvertrag wird Ihnen Verzögerungen und Konflikte ersparen.
Mehr erfahren.

Rechtsstreitigkeiten

01.

Zivilprozessführung

Lassen Sie nicht zu, dass ein Konflikt mit einer anderen Person Ihr Projekt zerstört. Mit Nutum Curia werden Sie diese Streitigkeiten ohne Probleme lösen. Mehr erfahren.

02.

Steuerprozessführung

Gewinnt das Finanzamt immer? Nein, nicht immer. Mit einer guten Verteidigung in der Steuerprozessführung schützen Sie Ihr Vermögen vor ungerechtfertigten Forderungen. Mehr erfahren.

03.

Verwaltungsprozessführung

Streitigkeiten mit der Verwaltung sind frustrierend und langwierig. Bei Nutum Curia begleiten wir Sie sicher durch die stürmischen Gewässer des Kampfes gegen die Bürokratie. Mehr erfahren.