Avocats spécialisés en droit immobilier
à Alicante

Chez Nutum Curia, vous pouvez construire votre avenir en toute sécurité.
Nous vous aidons à mettre en place l’échafaudage juridique
Nécessaire pour donner vie à vos rêves.

Fondez votre projet immobilier sur des bases juridiques solides

Votre investissement immobilier repose-t-il sur des fondations instables ? C’est une inquiétude fréquente — et légitime. Le secteur de l’immobilier peut rapidement se transformer en un véritable dédale juridique.

Clauses contractuelles ambiguës, titres de propriété incertains, régulations complexes peuvent mettre en péril tout ce que vous avez acquis au fil des ans.

Ne laissez pas une simple négligence devenir un problème monumental. Chez Nutum Curia, nous vous aidons à bâtir votre investissement immobilier sur des bases solides.

Droit Immobilier

01.

Achat et vente de biens immobiliers

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier. Nous vous accompagnons tout au long du processus : de la rédaction du contrat jusqu’au paiement des impôts, en passant, si vous êtes à l’étranger, par une représentation devant le notaire et au registre foncier en votre nom.

02.

Constitution de servitudes

Vous avez besoin d’accéder à la propriété d’un tiers et souhaitez éviter tout litige futur. Ne laissez rien au hasard : formalisez une convention avec des conditions claires et juridiquement contraignantes.

03.

Déclarations de construction nouvelle

Vous avez enfin terminé la maison de vos rêves. Tout le monde peut la voir… sauf le registre foncier, où elle n’a pas encore été inscrite. Procédez à la déclaration de la construction pour éviter des complications lors d’une future transmission.

04.

Annulation des charges enregistrées

Vous avez terminé de rembourser votre hypothèque, mais elle figure toujours au registre? Vous êtes inscrit comme propriétaire, mais une personne décédée est toujours mentionnée comme titulaire de l’usufruit ? Des affectations fiscales sont mentionnées depuis plus de cinq ans? Nous vous aidons à annuler toutes ces charges, entre autres, afin que votre propriété soit correctement enregistrée.

05.

Disparités cadastrales

Vous avez compris que le registre foncier est crucial, mais ne négligez pas le cadastre. Cette information sert de base au calcul de la taxe foncière (IBI), assurez-vous que les données sont exactes et évitez ainsi des majorations futures.

06.

Géoréférencement des limites de votre propriété

Votre bien est désormais à votre nom et la description de votre maison est inscrite au registre. Pourquoi ne pas aussi enregistrer les coordonnées géographiques des limites de votre propriété et ainsi éviter tout litige avec vos voisins ?

Pourquoi Nutum Curia ?

Les transactions immobilières peuvent être complexes et coûteuses. C’est pourquoi, chez Nutum Curia, nous veillons à ce que vous compreniez parfaitement chaque détail de votre transaction, en vous fournissant toujours les informations les plus complètes possible.

Transparence

La ruse

Chez Nutum Curia, nous analysons minutieusement chaque clause et réglementation afin de déceler des opportunités cachées et de protéger vos intérêts. Notre capacité à identifier les failles nous permet de vous proposer des solutions innovantes et avantageuses pour vos transactions immobilières.

L’immobilier est un secteur en proie à de mauvaises pratiques et à des pièges hautement douteux. Chez Nutum Curia, nous luttons activement contre ces pratiques autant que possible. Nous défendons vos intérêts avec fermeté, en veillant à ce que chaque transaction soit menée de manière transparente et équitable.

Intégrité

Humilité

Le droit immobilier est un véritable labyrinthe de détails et de réglementations en constante évolution. C’est pourquoi nous restons humbles et étudions quotidiennement les nouveautés et les détails de votre cas particulier. C’est ainsi que nous pouvons vous offrir un service optimal.

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INFORMATIONS SUR LA PROTECTION DES DONNÉES DE NUTUM CURIA SLP

Base légale: Consentement de la personne concernée. Base légale: Consentement de la personne concernée. Destinataires: Aucune communication de données n’est prévue. Droits: Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment, ainsi qu’exercer vos droits d’accès, de rectification, de suppression, de limitation, d’opposition et de portabilité de vos données, ainsi que les autres droits reconnus, en nous écrivant à l’adresse suivante : info@nutumcuria.com.
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Vous avez une question?

Qu’est-ce que le droit immobilier et en quoi un avocat spécialisé peut-il m’aider?

Le droit immobilier est la branche du droit qui régit les transactions et les conflits liés aux biens immobiliers, tels que les achats, les ventes, les baux, les hypothèques, etc. Un avocat immobilier est un professionnel du droit qui maîtrise cette branche et peut vous conseiller et vous représenter dans ces opérations afin de protéger vos intérêts et garantir le respect de la législation en vigueur.

Quand est-il conseillé de consulter un avocat immobilier?

Il est recommandé de consulter un avocat immobilier avant d’effectuer toute opération liée à l’immobilier, telle que l’achat ou la vente d’une propriété, la signature d’un contrat de travaux ou la déclaration d’une nouvelle construction (parmi bien d’autres cas). Une consultation précoce peut prévenir des problèmes juridiques et financiers à l’avenir.

Quels services offre un avocat spécialisé en droit immobilier?

Les avocats immobiliers proposent de nombreux services liés au secteur immobilier. Parmi les plus notables, on trouve le conseil en matière d’achat et de vente de biens immobiliers, les déclarations de construction neuve ou ancienne, la levée de charges inscrites au registre foncier, la constitution ou l’extinction de droits réels tels que l’usufruit ou une servitude, la géoréférenciation des limites de votre propriété, ainsi que la rectification des divergences cadastrales.

Comment un avocat peut-il m’aider dans l’achat ou la vente d’un bien immobilier?

Un avocat immobilier peut vous assister à toutes les étapes du processus, depuis la révision des contrats et des documents juridiques jusqu’à la négociation de conditions avantageuses. Nous veillons à ce que la transaction soit sûre, légale et bénéfique pour vous.

Quels sont les risques si je n’ai pas de conseil juridique lors d’une transaction immobilière ?

Sans conseil juridique, vous pouvez être exposé à divers risques. Par exemple, des clauses contractuelles défavorables, des problèmes de titre de propriété, des charges cachées, des conflits avec l’administration publique ou même des fraudes. Ce sont des dangers que l’on peut facilement éviter en s’entourant d’un avocat spécialisé en droit immobilier.

Pouvez-vous m’aider en cas de litige avec un locataire ou un propriétaire?

Oui, nous offrons des services de conseil et de représentation dans le cadre de litiges entre locataires et propriétaires, notamment en cas de non-respect du contrat, d’expulsions ou de réclamations pour dommages. Il s’agit de l’un des nombreux services que nous proposons en tant qu’avocats civilistes à Alicante.

Qu’est-ce qu’une due diligence immobilière et pourquoi est-elle importante ?

La due diligence est une analyse approfondie d’un bien immobilier visant à identifier d’éventuels problèmes juridiques, fiscaux ou matériels avant son acquisition. Elle est essentielle pour prendre des décisions éclairées et éviter les mauvaises surprises. Si vous ne réalisez pas une bonne due diligence avec nous en tant qu’avocats spécialisés en droit immobilier, il se peut que vous deviez faire appel à nous plus tard comme avocats en contentieux.

Comment puis-je vérifier si un bien immobilier est grevé de charges ou d’hypothèques ?

Nous pouvons effectuer une recherche auprès du registre foncier afin de vérifier s’il existe des hypothèques, des saisies ou d’autres charges affectant le bien. Nous pouvons également vous aider à obtenir ce type d’informations concernant des biens en attente d’héritage – il s’agit d’un service que nous proposons en tant qu’avocats en droit des successions à Alicante. Si vous avez des doutes, n’hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous conseiller à ce sujet.

Que faire si j’ai des problèmes concernant les limites de ma propriété ?

C’est un problème relativement courant. Pour éviter cela, il est toujours recommandé de géoréférencer votre propriété au registre foncier. Toutefois, chez Nutum Curia, nous pouvons vous conseiller dans la résolution des conflits de limites et entamer des actions légales pour défendre et faire valoir vos droits de propriété.

Est-il possible d’annuler un contrat de vente immobilière ?

Oui, dans certains cas, il est possible d’annuler un contrat de vente immobilière. Cependant, ces cas sont relativement rares et il est nécessaire d’effectuer une analyse approfondie de chaque situation avant d’entreprendre toute action. Chez Nutum Curia, nous pouvons vous aider à déterminer si votre contrat est susceptible d’être annulé, ainsi qu’à vous accompagner tout au long du processus ultérieur.

Comment travaillez-vous dans les affaires de droit immobilier?

Chaque cas est unique, il n’existe donc pas de procédure standard applicable à tous. Ce qui est commun, cependant, c’est que chez Nutum Curia, nous abordons chaque dossier de manière personnalisée, en analysant soigneusement vos besoins et objectifs. En tant qu’avocats immobiliers à Alicante, nous vous accompagnons à chaque étape, quelle que soit la complexité de votre affaire.

Quel est le processus pour engager vos services ?

Vous pouvez nous contacter pour une première consultation. Nous évaluerons votre situation et vous proposerons un plan d’action ainsi qu’un devis approximatif. Une fois accepté, nous formaliserons un contrat de services et commencerons à travailler sur votre dossier.

Offrez-vous une première consultation gratuite?

Non, notre première consultation coûte 100€ + TVA, mais en fonction de votre dossier, nous déduirons ce montant si vous nous confiez le travail.

Quels sont vos honoraires et comment sont-ils calculés ?

Nos honoraires sont basés sur la complexité du dossier et le temps qu’il nous nécessite. Cependant, vous serez toujours informé avant toute prise de décision : après l’évaluation initiale, nous vous fournirons un devis et ce sera à vous de décider si vous l’acceptez ou non.

Comment me tiendront-ils informé de l’avancement de mon dossier?

Chez Nutum Curia, l’une de nos valeurs fondamentales est la transparence. Nous tenons nos clients pleinement informés à tout moment et nous avons toujours une voie de communication disponible pour toute question ou doute qui pourrait surgir à tout moment.

Pouvez-vous m’aider si je ne réside pas dans la ville ou le pays?

Oui, nous offrons des services à des clients nationaux et internationaux. En fait, si vous êtes un client international, nous pouvons également vous aider en matière fiscale grâce à nos services en tant qu’avocats fiscalistes à Alicante. De plus, nous utilisons des outils numériques pour faciliter la communication et la gestion de votre dossier à distance, si nécessaire.

Travaillez-vous avec d’autres professionnels, tels que des notaires ou des experts immobiliers ?

Nous collaborons avec un large réseau de professionnels de confiance, y compris des notaires, des experts immobiliers, des gestionnaires et des agents immobiliers, afin d’offrir un service complet et efficace.

Comment garantissez-vous la confidentialité de mes informations?

Nous sommes conscients qu’en matière d’affaires immobilières, la confidentialité est essentielle. Chez Nutum Curia, nous nous engageons à maintenir les plus hauts standards en matière de protection des données. Rassurez-vous : votre vie privée est garantie à 100%.

Comment puis-je vous contacter pour obtenir des conseils juridiques?

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire qui se trouve sur cette page, juste au-dessus de ce bloc de questions et réponses.